При образовании новых земельных участков, разделе или объединении существующих, исправлении реестровых ошибок в сведениях ЕГРН необходимы кадастровые работы. Без них в Людиново невозможно оформить право собственности на землю, получить разрешение на строительство, совершить сделку купли-продажи или аренды участка.
Они включают в себя сбор и анализ информации о границах, площади, местоположении, а также подготовку межевого плана, других документов. Эти работы проводятся в целях установления, уточнения, закрепления границ на местности.
Кадастровый инженер в Людиново
Кадастровые работы могут выполнять только аттестованные инженеры. Они проводят геодезические измерения, используя тахеометры, GNSS-приемники, дроны. На основе полученных данных составляется план земельного участка с точными координатами характерных точек границ.
Геодезические услуги и геодезия в целом тесно связаны с кадастровой деятельностью. Инженеры-геодезисты выполняют топографическую съемку, вынос границ в натуру, обмеры зданий и сооружений для технического плана. Необходимы для формирования материалов межевого или технического плана.
В перечень кадастровых работ входят:
- Межевание — определение координат границ и площади участка с помощью специальных геодезических работ. Без межевания невозможно точно установить границы участка и его площадь.
- Подготовка технического плана здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства. Технический план необходим для постановки объекта на учет.
- Подготовка акта обследования, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости, например, в случае сноса здания.
- Подготовка документов для исправления ошибок в сведениях ЕГРН — Единого государственного реестра недвижимости.
Без проведения кадастровых работ невозможно поставить на учет новые объекты недвижимости, зарегистрировать права на них, совершить сделки купли-продажи, дарения или аренды. Они требуют специальных знаний и оборудования, поэтому их выполнением занимаются профессиональные инженеры и геодезисты.
Кадастровые и геодезические услуги необходимы на разных этапах жизненного цикла объекта недвижимости — от первичной постановки на учет до регистрации прекращения существования. Цены зависят от типа и сложности работ, площади и расположения объекта.
Результатом является план участка — документ о категории земель, разрешенном использовании, границах, площади, кадастровой стоимости, других характеристиках. План необходим для регистрации прав на землю, любых сделок с ней.
Геодезические работы в Людиново
Частью кадастровых работ являются геодезические. Геодезия — это наука, изучающая форму и размеры Земли, методы измерений на земной поверхности. Именно благодаря геодезическим изысканиям инженеры могут точно установить границы, привязать его к общей системе координат.
Геодезические услуги включают:
- Топографическую съемку местности
- Определение координат границ
- Вынос границ в натуру
- Определение координат объектов недвижимости
Для проведения геодезисты используют современное высокоточное оборудование — тахеометры, GNSS-приемники, нивелиры, дроны.
Стоимость кадастровых и геодезических работ
Стоимость зависит от площади и конфигурации, количества поворотных точек границ, удаленности объекта, сроков выполнения. В среднем цена составляет от 5 до 15 тысяч рублей для участков под ИЖС, от 20 тысяч для садовых и дачных. Для уточнения границ больших по площади земельных участков сельхозназначения или промышленности цены выше.
Чтобы точно определить стоимость для вашего объекта недвижимости, необходимо вызвать инженера на бесплатную консультацию. Он проведет оценку с учетом особенностей участка или здания, даст понятное разъяснение по составу услуг и итоговой цене.
