Для процесса регистрации права собственности на недвижимое имущество и постановки его на государственный кадастровый учет необходимо выполнить кадастровые работы. В городе Сухиничи Калужской области эти услуги оказывают кадастровые инженеры и геодезисты.

Кадастровый инженер в Сухиничах

Инженер выполняет сбор и анализ правоустанавливающих документов, обмеры земельного участка, составление межевого и технического планов, актов обследования, других необходимых бумаг. От качества и точности проведенных кадастровых работ зависит корректность информации, вносимой в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Геодезические работы включают в себя определение координат характерных точек границ земельного участка, его площади, конфигурации. Для этого геодезисты используют высокоточное спутниковое оборудование и современные методы измерений. Полученные данные служат основой для составления графической части межевого плана участка.

Кадастровый план земельного участка, который готовится по результатам проведенных кадастровых работ, содержит все сведения об объекте недвижимости: площадь, адрес, категорию земель, вид разрешенного использования, наличие обременений, другую информацию. Данный документ требуется для проведения любых операций с землей — купли-продажи, дарения, аренды, изменения границ, т.д.

Инженер проводит широкий спектр кадастровых и геодезических работ для точного определения границ земельных участков, зданий, сооружений. Среди основных услуг — межевание земельных участков, уточнение их границ, изготовление технических и межевых планов, актов обследования для снятия объектов недвижимости с учета.

Кадастровые работы в Сухиничах

Качественное выполнение этих работ требует глубоких знаний законодательства, современного геодезического оборудования, программного обеспечения.

  1. Межевание участка включает в себя комплекс работ по установлению, восстановлению, закреплению границ земельного участка, определению его площади и местоположения. По результатам межевания готовится межевой план — документ, необходимый для постановки участка на учет. Уточнение границ проводится в случаях, когда сведения о границах в Едином государственном реестре недвижимости неактуальны или имеют недостаточную точность.
  2. Технический план изготавливается на здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, части зданий, помещения с целью постановки на учет. Он содержит подробные сведения об объекте: его местоположение, площадь, назначение, количество этажей, другие характеристики. Для подготовки техплана проводятся обмеры объекта, фотофиксация, обрабатываются данные технической и проектной документации.
  3. Для снятия объекта недвижимости с учета в связи с прекращением его существования (например, при сносе или гибели здания), готовится акт обследования. Он подтверждает факт отсутствия объекта на местности. Специалист выезжает на место, проводит осмотр, фотофиксацию, собирает документы, подтверждающие прекращение существования объекта.

От точности и полноты данных, полученных в результате, зависит дальнейшая «судьба» земельного участка или иного объекта недвижимости — возможность распоряжаться им, совершать сделки, получать разрешения на строительство, использовать в качестве залога по кредиту, т.д.

Стоимость зависит от площади и конфигурации участка, расположения и доступности объекта, объема необходимых измерений, количества поворотных точек границ, срочности изготовления документов, т.д. Узнать точную цену услуг в вашем конкретном случае вы можете, обратившись к кадастровому инженеру за бесплатной консультацией. Специалист задаст уточняющие вопросы, изучит документы, предложит оптимальное решение вашего вопроса. Многие организации предлагают гибкую систему скидок, рассрочку платежа, оформление документов «под ключ», помощь в согласовании границ со смежными землепользователями и органами власти.

Геодезические работы в Сухиничах

Геодезические работы, которые выполняют геодезисты, нужны для точного определения координат границ и контуров участков с привязкой к государственной системе координат. Позволяют собрать максимально точную информацию о параметрах и расположении объектов недвижимости.

Описание услуг:

  1. Межевание. Комплекс по установлению, восстановлению и закреплению границ земельного участка, определение его площади и местоположения
  2. Технический план. Документ, в котором воспроизведены определенные сведения о здании, сооружении, помещении, объекте незавершенного строительства
  3. Акт обследования. Документ, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости в связи с гибелью или уничтожением

Кадастровый план можно заказать после проведения межевания. Этот документ понадобится для регистрации прав собственности, совершения сделок с землей. План содержит уникальный номер, координаты характерных точек границ, площадь, сведения о точности определения границ.