Прежде чем совершать сделки с землей и строениями, необходимо провести ряд важных процедур, называемых кадастровыми работами. Они направлены на установление, восстановление, закрепление на местности границ земельных участков, определение их координат, площади, конфигурации, других характеристик. Также может быть установлена категория и разрешенное использование земель.
Могут проводиться в отношении как земельных участков, так расположенных на них объектов капитального строительства. Результатом является межевой план земельного участка или технический план объекта недвижимости. Эти документы необходимы для постановки недвижимости на государственный кадастровый учет и регистрации прав собственности.
Кадастровые инженеры в Жукове
Имеют право выполнять только кадастровые инженеры. Это физические лица, имеющие действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера, являющиеся членами соответствующей саморегулируемой организации (СРО). Могут работать в штате специализированных организаций (кадастровых компаний, геодезических фирм и т.п.) или в качестве индивидуальных предпринимателей.
В Жукове и Жуковском районе кадастровые и геодезические услуги предоставляют несколько организаций и частных инженеров. Они выполняют межевание границ, изготовление межевых и технических планов, вынос границ в натуру, геодезическую съемку, согласование границ со смежными землепользователями, подготовку документов для постановки недвижимости на учет, многое другое.
В перечень входит:
- Определение координат границ с помощью геодезического оборудования. Эта задача решается инженером при проведении геодезических работ на местности.
- Подготовка межевого плана — документа, необходимого для постановки на учет. Межевой план составляется инженером на основе данных геодезической съемки.
- Подготовка технического плана здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке. Технический план содержит описание объекта недвижимости, необходим для постановки его на учет.
- Подготовка акта обследования в случае, если здание, сооружение или объект незавершенного строительства прекратили свое существование.
- Постановка земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости на государственный учет на основании подготовленных инженером документов.
Стоимость кадастровых и геодезических услуг в Жукове
Зависит от площади и конфигурации участка, количества поворотных точек границ, вида разрешенного использования, расположения относительно смежных участков, других факторов. Цены обычно рассчитываются индивидуально после анализа особенностей конкретного объекта недвижимости.
Итогом проведения является получение выписки из ЕГРН — документа, подтверждающего факт постановки на учет. Выписка содержит кадастровый номер, план участка с координатами границ, площадь, категорию земель, вид разрешенного использования. Эти сведения необходимы для дальнейшего оформления прав на недвижимое имущество.
Кадастровые работы в Жукове
Кадастровые работы направлены на установление, восстановление, закрепление границ, зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства. Они включают в себя:
- Геодезические измерения, съемку местности
- Межевание — определение, восстановление границ
- Подготовку документов для постановки объектов на учет
- Формирование плана земельного участка
- Исправление реестровых ошибок, другие сопутствующие услуги
Результатом является технический или межевой план, а также акт обследования, необходимые для регистрации недвижимости в Росреестре.
Может выполнять только аттестованный кадастровый инженер, имеющий профильное образование, опыт работы в сфере геодезии и землеустройства. Он должен состоять в саморегулируемой организации (СРО), иметь действующий квалификационный аттестат.
В Жукове и районе работают как частные инженеры, оказывающие кадастровые услуги, так специализированные геодезические компании, предлагающие полный спектр геодезических работ.
