- 516
- 27.05.21
Межевой план земельного участка – это графическое изображение границ участка и расположения межевых знаков. Он используется как официальный документ, который подтверждает точное положение и границы, а также является основой для регистрации прав собственности и осуществления строительных или ландшафтных работ.
Межевой план обычно составляется на основе результатов топографических изысканий и установки межевых знаков специалистом по межеванию или землеустроительной организацией. Он должен быть выполнен с высокой точностью, соответствовать установленным стандартам и требованиям региона или страны.
В межевом плане должны быть отображены следующие элементы:
1. Границы участка: четко изображены линии, отражающие границы. Они должны быть основаны на результатах топографических изысканий, точно соответствовать фактическим границам на местности.
2. Межевые знаки: показаны местоположения установленных межевых знаков. Они могут быть представлены символами, пластинами, столбиками или другими материалами. Межевые знаки должны быть приведены в соответствие с границами, обозначены на плане.
3. Координаты и размеры: указаны координаты границ, а также размеры его сторон и углы. Это позволяет точно определить местоположение участка относительно окружающей местности и других объектов.
4. Топографические особенности: информация о рельефе местности, наличии водных объектов, дорог или других топографических особенностях, которые могут быть важны при использовании участка.
Межевой план является официальным документом, который может использоваться в судебных процессах, для подтверждения прав собственности, для выполнения строительных или ландшафтных работ, ;для регистрации изменений в государственном кадастре недвижимости.
На территории г. Калуга и Калужской области процедуру межевания проводит компания “Атлас – Калуга”.
Алгоритм действий для составления плана межевания:
1. Соберите все необходимые документы: свидетельство о праве собственности, технический план, архивные материалы, другие документы, которые могут помочь в определении границ участка.
2. Свяжитесь с местной землеустроительной организацией или специалистом по земельным вопросам, чтобы узнать требования и условия проведения межевания в вашем регионе. Получите консультацию, уточните необходимые шаги.
3. Наймите специалиста, который проведет топографические изыскания ;с использованием геодезических инструментов и приборов. Это определит границы с высокой точностью.
4. На основе результатов топографических изысканий определите места пересечения границ, установите межевые знаки. Обычно это делает специалист по межеванию с использованием стандартных материалов, таких как пластины, столбики или бетонные блоки.
5. На основе данных, полученных из топографических изысканий и установки межевых знаков, составьте межевой план. В нем должны быть четко указаны границы участка, их координаты и местоположение межевых знаков.
6. Предоставьте законченный межевой план и другую необходимую документацию в компетентный орган, отвечающий за регистрацию земельных прав. Они проверят документы, внесут изменения в официальную документацию об участке.
7. После завершения процедуры межевания и получения нового межевого плана, обратитесь в регистрационный орган или кадастровую палату для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости и получения обновленных документов, подтверждающих ваши права на участок.
В зависимости от размера участка и его местоположения, процесс межевания может занимать от нескольких дней до нескольких недель. Однако, несмотря на время и затраты, проведение межевания является необходимым шагом для собственников земли и всех заинтересованных сторон.
