проект межевания территории
  • 902
  • 27.05.21

Одним из видов услуг компании ООО “Атлас-Калуга” является создание “Проекта планировки и межевания территории” (ППТ и ПМТ). Данный набор документов необходим для установления местоположения построенных зданий, сооружений, а также прочих объектов, возведение которых разрешено законодательством Российской Федерации. Высококвалифицированный персонал нашей компании создаст проектную документацию на высшем уровне стандартов качества и проведет ее через все необходимые государственные инстанции по контролю и согласованию.

Главной причиной направления ППТ и ПМТ на проверку в Комитет по градостроительству и архитектуре является определения соотношения возведения планируемого объекта с генеральным планом развития данной местности в долгосрочной перспективе с точки зрения социально экономической ситуации.

Проект планировки и межевания территории

За многие годы работы сотрудники нашей компании с аккумулировали огромный объем профессионального опыта в сфере подготовки документов, решения нестандартных ситуаций в, казалось бы, типовых процедурах по согласованию в государственных органах власти. На данный момент мы пришли к пониманию, что на подготовку вышеуказанного документа уходит, в среднем, от 1 до 12 месяцев. Вместе с тем, это очень динамичный процесс и нельзя гарантировать исполнение каждого подобного проекта в указанные сроки.

В каких случаях необходимо проводить создание ППТ?

Разработка ППТ осуществляется в случае если:

  • планируется построить жилое или коммерческое здание;
  • планируется внесение изменений местоположения красных линий в плане земельного участка;
  • планируется провести процедуру приватизации земельного участка;
  • планируется создание парковок для автотранспорта.

Действующая на территории г. Калуга и Калужской области компания “Атлас Калуга” готова выполнить ваш ППТ в максимально сжатые сроки. В своей работе мы практикуем индивидуальный подход к каждому клиенту и осуществляем выполнение заказов учитывая все их пожелания и поправки.

По замыслу законодателя, ППТ был разработан для работы с довольно крупными (измеряющимися в гектарах) земельными участками, на территории которых планируется создание жилых кварталов, улиц и т.п элементов городской инфраструктуры.

Однако правоприменение данного набора документации в некоторых регионах Российской Федерации получило неоднозначную практику. Так, например, на территории Московской области для строительства одного строительного проекта создается индивидуальный ППТ.

Структура ППТ

ППТ состоит из 2 частей: основы и обоснования. Основа ППТ отвечает за размещение красных линий, пределов построенных и запланированных объектов городской инфраструктуры, а также содержит информацию о наличии возможности реализации намеченных объемов строительства в пределах, установленных компетентными органами.

В данный момент федеральным законодательством Российской федерации установлен запрет на существование в ПТТ противоречащих друг другу положений. Создание ПТТ может быть обоснованным в случае отсутствия установленных правил землепользования и строительства.

Создание ПТТ является обязательным в случае начала работ по заключенным договорам комплексного освоения территории, ее развития, создания крупных объектов и в нескольких иных случаях. Создание ПТТ возможно как по инициативе владельца земельного участка, так и на основании принятого решения уполномоченных органов государственной власти.