- 51
- 05.07.23
Для приватизации и обеспечения надежной правовой защиты частного дома необходимо поставить его на кадастровый учет. В процессе получают кадастровый паспорт – документа, официально подтверждающий права собственности на объект недвижимости, содержащий основную информацию о земельном участке, построенном на нем доме. Фиксируется категория земель, наличие коммуникаций, площадь объекта недвижимости, а также другая важная информация, которая может понадобиться в будущем при совершении сделок с недвижимостью.
Постановка на кадастровый учет частного дома в Калуге
Благодаря постановке на кадастровый учет можно совершать различные правовые действия с имуществом: от продажи до дарения. Для грамотного распоряжения эта процедура также помогает определить правильную цену. Верная оценка способствует успешной продаже, а также полезна при налоговом регулировании.
Этапы:
- Сбор необходимых документов. Для постановки на кадастровый учет подготавливают пакет документов, который включает: выписку из ЕГРН, план кадастрового участка с указанием границ, технический паспорт на объект недвижимости, правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.), документы, подтверждающие наличие коммуникаций. Набор документов может отличаться в соответствии с ситуацией.
- Обращение в органы Росреестра. После сбора документов их необходимо подать в Росреестр по месту нахождения объекта недвижимости. Заявление можно подать через портал государственных услуг или лично в офисе Росреестра.
- Ожидание результата проверки. Росреестр проверят предоставленные документы и выдает решение по обращению. Время, необходимое на проверку документов и выдачу решения, составляет до 30 дней.
- Оплата пошлины. После объявления решения необходимо оплатить государственную пошлину за регистрацию.
- Получение кадастрового паспорта. С оплаченной пошлиной Росреестр выдает паспорт на объект недвижимости.
Методы:
- Теодолитный метод. Используют геодезическую аппаратуру, позволяющую определять горизонтальные и вертикальные углы, форму, размер земельного участка.
- Спутниковый метод. С помощью GPS-навигации и спутниковой съемки можно определить координаты земельного участка, его границ.
- Оптический метод. Основан на использовании оптических инструментов, таких как лазерный дальномер, нивелир. Помогает при измерении расстояний и высот между точками.
Для получения более точных результатов специалисты применяют несколько методов одновременно.
Оборудование:
- Тахеометры. Определяют положение объектов недвижимости в пространстве, их размеры, форму.
- Лазерный уровень. Используют для определения горизонтальной плоскости. Он позволяет измерять высоту стен и других элементов здания.
- Металлоискатель. Облегчает поиск подземных коммуникаций, трубопроводов и других объектов.
- Камера и приложения для фотограмметрии. Эти инструменты создают трехмерные модели объектов недвижимости на основе фотографий.
Чтобы поставить на кадастровый учет частный дом в Калуге и Калужской области, позвоните нам или напишите в WhatsApp. Согласуем время выезда специалистов, стоимость и дату проведения.
