Для приватизации и обеспечения надежной правовой защиты частного дома необходимо поставить его на кадастровый учет. В процессе получают кадастровый паспорт – документ, официально подтверждающий права собственности на объект недвижимости, содержащий основную информацию о земельном участке, построенном на нем доме. Фиксируется категория земель, наличие коммуникаций, площадь объекта недвижимости, а также другая важная информация, которая может понадобиться в будущем при совершении сделок с недвижимостью.

Постановка на кадастровый учет частного дома в Калуге

Благодаря постановке на кадастровый учет можно совершать различные правовые действия с имуществом: от продажи до дарения. Для грамотного распоряжения эта процедура также помогает определить правильную цену. Верная оценка способствует успешной продаже, а также полезна при налоговом регулировании.

Этапы:

  1. Сбор необходимых документов. Для постановки на кадастровый учет подготавливают пакет документов, который включает: выписку из ЕГРН, план кадастрового участка с указанием границ, технический паспорт на объект недвижимости, правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.), документы, подтверждающие наличие коммуникаций. Набор документов может отличаться в соответствии с ситуацией.
  2. Обращение в органы Росреестра. После сбора документов их необходимо подать в Росреестр по месту нахождения объекта недвижимости. Заявление можно подать через портал государственных услуг или лично в офисе Росреестра.
  3. Ожидание результата проверки. Росреестр проверяет предоставленные документы и выдает решение по обращению. Время, необходимое на проверку документов и выдачу решения, составляет до 30 дней.
  4. Оплата пошлины. После объявления решения необходимо оплатить государственную пошлину за регистрацию.
  5. Получение кадастрового паспорта. С оплаченной пошлиной Росреестр выдает паспорт на объект недвижимости.

Методы:

  1. Теодолитный метод. Используют геодезическую аппаратуру, позволяющую определять горизонтальные и вертикальные углы, форму, размер земельного участка.
  2. Спутниковый метод. С помощью GPS-навигации и спутниковой съемки можно определить координаты земельного участка, его границ.
  3. Оптический метод. Основан на использовании оптических инструментов, таких как лазерный дальномер, нивелир. Помогает при измерении расстояний и высот между точками.

Для получения более точных результатов специалисты применяют несколько методов одновременно.

Оборудование:

  1. Тахеометры. Определяют положение объектов недвижимости в пространстве, их размеры, форму.
  2. Лазерный уровень. Используют для определения горизонтальной плоскости. Он позволяет измерять высоту стен и других элементов здания.
  3. Металлоискатель. Облегчает поиск подземных коммуникаций, трубопроводов и других объектов.
  4. Камера и приложения для фотограмметрии. Эти инструменты создают трехмерные модели объектов недвижимости на основе фотографий.

Чтобы поставить на кадастровый учет частный дом в Калуге и Калужской области, позвоните нам или напишите в WhatsApp. Согласуем время выезда специалистов, стоимость и дату проведения.