Уточнение границ земельного участка
  • 101
  • 05.07.23

Основной целью уточнения границ земельного участка является определение фактического размера участка. С этими данными получится избежать недоразумений или споров из-за несоответствий карт или ошибок в документах. Кроме того, это помогает точнее определить цену. Незаконный захват чужой недвижимости может привести к конфликтам, а также к судебным разбирательствам.

Если вы сомневаетесь в параметрах вашего участка или есть подозрения об ошибке, лучше обратитесь за помощью к специалистам.

Этапы:

  1. Подготовительный. Начинают с обращения в Росреестр для уточнения имеющихся значений. Далее собирают необходимые документы, которые подтверждают право собственности (договор купли-продажи, свидетельство о собственности и т.д.).
  2. Кадастровая съемка. Это ключевой этап. Съемку производит кадастровый инженер, выезжая на место, где проведет обследование, определит границы, возведет межевые знаки, зарегистрирует кадастровый план и выдаст технический паспорт.
  3. Государственная регистрация. После выполнения кадастровой съемки необходимо зарегистрировать новый план, технический паспорт в Росреестре. После этого землевладелец получает новое свидетельство о собственности.
  4. Соглашение сторон. Если у соседей есть согласие на уточнение, можно воспользоваться этим способом. В этом случае необходимо провести общую кадастровую съемку, затем соседи составляют соглашение, прилагают его к документам на регистрацию в Росреестре.

Основные методы кадастровой съемки:

  1. Теодолитная съемка – метод, основанный на использовании теодолита. Он определяет параметры с высокой точностью. Теодолит – прибор, который позволяет измерить углы, показания наклона грунта.
  2. Геодезическая GPS-съемка. Этот метод позволяет определять параметры на территории с высокой точностью.

Существуют другие методы: метод определения путем изучения исторических данных, правовых документов, архивных или картографических материалов. Используют чаще всего геодезическое оборудование, металлоискатели, лазерные дальномеры, электронные нивелиры, тахеометры и др. Запрещено использовать ручные GPS-навигаторы или неофициальные металлоискатели, так как это может привести к ошибкам.

Чтобы уточнить границы земельного участка в Калуге и Калужской области, позвоните нам или напишите в WhatsApp. Согласуем время выезда инженера, стоимость и дату проведения.