Акт обследования объекта
  • 29
  • 16.04.24

Акт обследования зданий и сооружений представляет собой документ, который фиксирует техническое состояние объекта недвижимости на определенный момент времени. Он содержит сведения о состоянии сооружений, их особенностях и возможных нарушениях. Заказчиком может быть любое юридическое или физическое лицо, владеющее или планирующее использовать сооружение или здание на территории страны.

Составление акта обследования объекта может осуществляться различными специалистами, такими как кадастровые инженеры, оценщики, технические эксперты или другие специалисты, обладающие необходимыми навыками для оценки состояния.

Так как акт обследования составляется по итогам осмотра и оценки его состояния, он может потребоваться при:

  • Оформлении прав собственности
  • Оценке ущерба в результате аварии, стихийного бедствия или других событий
  • Подготовке к продаже или аренде
  • Внесении изменений в техническую документацию
  • Разрешении споров

Этапы составления акта:

  1. Подготовка к осмотру. Необходимо получить все необходимые документы и материалы, которые могут потребоваться для составления акта. Это могут быть технические паспорта, планы, фото, результаты предыдущих обследований и т. д.
  2. Осмотр. Должен проводиться с участием всех лиц, в ходе которого необходимо зафиксировать все видимые повреждения или особенности объекта.

Акта составляется в письменной форме и должен содержит следующие сведения:

  • Наименование объекта.
  • Адрес.
  • Дата, время осмотра.
  • Состояния объекта.
  • ФИО, должности, подписи лиц, проводивших осмотр.

Образец

Акт обследования объекта недвижимости

г. Калуга, 10.01.2024 г.

Мы, нижеподписавшиеся, провели осмотр объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. Калуга, ул. Советская, д. 10, с целью составления акта обследования.

Осмотр проводился в присутствии следующих лиц:

ФИО Должность
Иванов В.В. Собственник объекта
Петров П.П. Представитель управляющей компании

В ходе осмотра было установлено следующее:

Объект недвижимости представляет собой трёхэтажное здание общей площадью 1000 кв. м. Состояние объекта удовлетворительное. Видимых нарушений не обнаружено.

Подписи:

Иванов В.В.
Петров П.П.

Конечно, это лишь примерный образец составления.

Вопросы и ответы

Какие процедуры необходимо выполнить перед составлением акта обследования?

Какие документы требуются для проведения обследования?

Какой срок выполнения работ?

Что включает в себя содержание акта обследования?

Какие последствия могут быть в случае отсутствия акта обследования перед строительством или реконструкцией?

Как правильно оформить заявление о снятии объекта с кадастрового учета?

Обязательные пункты при проведении обследования?

Каким образом осуществляется подписание акта обследования?