Раздел дома и земельного участка
  • 160
  • 31.03.24

Процесс раздела дома и земельного участка – важный этап, включающий в себя юридические, административные, технические процессы, а потому требует экспертного подхода. Разделение нужно, чтобы избежать правовых трудностей, связанных с правом собственности.

Имея оформленную землю, вы сможете заявить о своих правах на него, защитить их в суде. Способствует также полному контролю над использованием ресурсов: воды, электричества, отопления. Оформление всех необходимых документов важно для легального распределения доступа к этим ресурсам, защиты своих интересов.

Раздел дома и земельного участка в Калуге

При продаже недвижимости, раздел частей недвижимости – обязательное условие. Только после устанавливают стоимость имущества, получить все необходимые документы, помогает обезопасить себя юридически. Эта процедура также способствует улучшению экологической, социальной обстановки. Оформив земельный участок, владелец может обеспечить развитие сада, огорода или домашнего животноводства без вреда для окружающей среды, здоровья соседей.

Этапы:

  1. Подготовительный: включает в себя определение границ участка, постановку на кадастровый учет. Необходимо инженерно-геодезическое обследование, составление технического плана, получение разрешения на разделение.
  2. Юридический: предполагает проведение всех необходимых юридических процедур, таких как оформление заявления на разделение, получение согласия со всеми собственниками, согласование документов со специализированной организацией.
  3. Технический: на этом этапе занимаются проектирование систем коммуникаций, их разведение по отдельным домам, монтажными работами, пусконаладочные работы. Это нужно, чтобы все системы работали эффективно.
  4. Завершающий: в заключении, вы получите необходимые документы, государственные акты о преобразовании. В том числе обновятся кадастровые, планово-графические документы.

Методы и оборудование:

  1. Инженерно-геодезические работы: для уточнения расположения границ на местности необходимо использование специализированного оборудования. Например, теодолитов, лазерные нивелиры, GPS-приемники.
  2. Аэрофотосъемка: для получения высококачественного снимка используют аэрофотосъемку. Так можно увидеть участок сверху, более точно определить его границы.
  3. Геоинформационная система (ГИС): ГИС – это специальное программное обеспечение для обработки геоданных, хранения информации. Эта информация используется для анализа территории, планирования расположения зданий, инженерных коммуникаций.
  4. Коптеры и дроны: применяются для получения детального снимка территории, ключевых узлов. Например, для крыши и трубы можно использовать небольшие квадрокоптеры или дроны. Это позволяет получить точные, высококачественные изображения без необходимости самостоятельного подъема на высоту.
  5. Специализированный софт: для проведения расчетов или анализа данных, используют специализированное программное обеспечение. Оно позволяет проводить точный анализ всех данных, уменьшить возможные ошибки при работе с документами.

Чтобы разделить земельный участок и дом в Калуге и Калужской области, позвоните нам или напишите в WhatsApp. Согласуем время выезда нашего специалиста, стоимость и дату проведения работ.