- 107
- 01.04.24
Для официальной регистрации участка и установления прав на него применяется кадастровый учет земельного участка. Эта процедура снижает риски и конфликты в правовом смысле, минимизирует споры между соседями, предоставляет правовую базу для судебных решений и способствует реализации права собственности на землю. Также осуществляет контроль за использованием земли, дает возможность вести учет использования, обнаруживать и пресекать нарушения в использовании земли, а также контролировать строительство на землях государственной/муниципальной собственности. Это предотвращает незаконные действия, защищает общественные интересы.
Кадастровый учет земельного участка в Калуге
Эта процедура помогает решать важные государственные задачи, нужна для планирования территорий, строительства инфраструктуры, ведения аграрного бизнеса, организации лесного хозяйства. Именно на основе данных из кадастра государство принимает решения об использовании ресурсов. Является важным инструментом в том числе для инвесторов и застройщиков. Их интересует наличие свободных площадей для строительства объектов недвижимости. Кадастровый учет помогает быстро находить свободные места, быстро начать строительство, возможность привлекать дополнительные ресурсы государственного бюджета. На сегодняшний день основная статья доходов государства – это налог на недвижимость, размер которого зависит от кадастровой стоимости объекта. Информация из кадастра дает возможность более точно оценить объект недвижимости, определить его кадастровую стоимость.
Этапы:
- Подготовительный этап. Происходит инвентаризация, ведется работа по определению их границ. Сбор данных происходит через изучение кадастровых регистров и документов, выполняются мероприятия по выявлению технологических режимов, собираются все необходимые документы, в том числе и разрешения на строительство, использование.
- Геодезический этап. Необходим для определения границ и обозначение точек на местности. Точно определяют координаты каждой точки.
- Технический этап. Проводится экспертиза проектной документации, оценки стоимости. Также на этом этапе выполняется оформление недвижимости на основе кадастровых данных.
- Регистрационный этап. Этот этап включает оформление на соответствующие лица. Регистрационный порядок происходит через государственный реестр и составляется на основе сведений, полученных на предыдущих этапах.
Важно понимать, что кадастровый учет позволяет следить за свойственными изменениями. Обновление информации в кадастре обеспечивает точный контроль над имуществом. Однако следует учитывать, что работы могут быть затянуты, потребовать дополнительного времени, а также дополнительных затрат.
Методы:
– Технико-кадастровые работы с использованием глобальной навигационной системы;
– РТК-методы определения координат геодезических точек;
– Статические геодезические работы.
Оборудование:
– Геодезические теодолиты и нивелиры – приборы для измерения углов, высот различных точек;
– Глонасс/GPS получатели, по которым определяются топографические, плановые координаты;
– Лазерные дальномеры, которые позволяют измерять расстояния до объектов;
– Компьютерный оборудование для обработки, систематизации полученных данных.
Чтобы провести кадастровый учет вашего земельного участка в Калуге и Калужской области, позвоните нам или напишите в WhatsApp. Согласуем время выезда инженеров, стоимость и дату проведения.
