Постановка земельного участка на кадастровый учет
  • 108
  • 01.04.24

Все участки обязаны быть зарегистрированы в государственном кадастре недвижимости. Это гарантия безопасной сделки, а также предотвращает возможные споры между другими заинтересованными лицами. Кадастровый паспорт на землю подтверждает его фактические границы, размер, тип, принадлежность земли. Документ необходим при строительстве и эксплуатации объектов. Без него нельзя начать строительство дома, дачи, хозяйственных построек, других сооружений. Эта процедура также обеспечивает законность сделок в будущем, если территория будет продаваться или передаваться в наследство.

Постановка земельного участка на кадастровый учет в Калуге

Это также позволяет оценить землю и правильно рассчитать налоги. Стоимость зависит от расположения, размеров и прочих параметров; служит основой для определения налогов, поэтому правильная постановка на учет – это залог минимизации налоговых рисков для владельца.

Этапы:

  • Первый – подготовка документов. Важно собрать необходимые документы о земельном участке, выписку из Единого государственного реестра недвижимости, документ об установлении границ, земельный паспорт и подтверждение права собственности.
  • Второй – обращение в Орган государственной кадастровой оценки. Когда все необходимое было подготовлено, нужно обратиться в местное ОГКО, предоставить нужные бумаги, заполнить заявление.
  • Третий – ожидание выдачи паспорта. После того, как заявление было подано и все необходимые документы были предоставлены, ожидают выдачи кадастрового паспорта. Он подтверждает официальную регистрацию земли в государственном кадастре недвижимости и становится основой для дальнейших действий.
  • Возможный этап – проверка паспорта. В случае, если заявитель не согласен с выданным паспортом, он может обратиться в суд или аппарат Федеральной кадастровой палаты для проверки данных.

Методы и оборудование:

  1. Геодезическая съемка с использованием спутниковых технологий. С помощью спутниковых систем глобального позиционирования (GPS) и геодезических приборов с высокой точностью измеряются координаты и его границы. Могут использоваться специальные приборы: нивелиры, теодолиты, рейки и прочие для получения точных геодезических данных.
  2. Для обеспечения максимальной точности при проведении данных работ используют в том числе и дистанционно управляемые летательные аппараты, позволяющие получать точные трехмерные модели территории.
  3. В некоторых случаях производится инженерно-геологическая экспертиза, чтобы выявить риски и возможные геологические проблемы при строительстве объектов.

Для постановки земельного участка на кадастровый учет в Калуге и Калужской области, позвоните нам или напишите в WhatsApp. Согласуем время выезда специалистов, стоимость, дату проведения.